Юридическая проверка объекта недвижимости — это комплексная экспертиза, производимая с целью выяснения правовой чистоты жилого помещения. Регистрация сделок с недвижимостью должна производиться только опытным риэлтором, способным грамотно проконсультировать заказчика услуг и оказать правовую поддержку клиенту. Специалист тщательно выясняет детали и представляет отчет о юридической проверке объекта недвижимости.
Зачем нужно проводить юридическую проверку недвижимости Москвы?
Жизнь мегаполиса обширна и разнообразна, неординарная ситуация может изменить намеченные планы. Основания для обращения провести юридический анализ недвижимости совершенно различны. Важно исключить все неприятные обстоятельства, которые может хранить покупаемый или арендуемый объект:
- Неправильно составленные договоры дарения, приобретения, обмена.
Если сделки с недвижимостью производились несколько десятилетий назад, то вполне вероятно потребуется обновление справок из БТИ, кадастровых документов, подтверждающих право владения недвижимостью. - Недостающая для реализации сделки документация.
Стоит учитывать, что кадастровая система модернизируется, список требуемых документов постоянно меняется. - Наличие прописанных людей на приобретаемой площади.
Запрос в УФМС необходимо сделать обязательно. Ответ миграционной службы поможет избежать конфликтной ситуации. Несомненно, новым владельцам недвижимости после заселения не нужны сюрпризы в виде временно выписанных родственников бывших хозяев, которые несли службу в вооруженных силах, уезжали на подработку или отбывали срок в местах заключения. Мирно разрешить конфликт не удастся, по закону новый собственник обязан выплатить часть суммы от стоимости квартиры или вынужден жить с подселением незнакомого человека. Юридический анализ недвижимости поможет избежать неоднозначной ситуации. - Произошедший в квартире пожар.
Огонь повреждает стены, напольные и потолочные покрытия, надолго оставляя едкий неприятный запах. После проведения косметического ремонта визуально исчезают дефекты, но с технической точки зрения остается риск, что старую электропроводку оставили без замены и ремонта. А возможно именно неисправная электросеть стала причиной возникновения пожара. В данной ситуации требуются юридические услуги по недвижимости, чтобы обезопасить свою семью. - Затопление жилплощади.
В случае, когда квартиру залило водой, существует вероятность возникновения грибка, плесени, бактерий. Особенно, если затопление произошло в холодное время года, когда невозможно хорошо проветрить квартиру и дать высохнуть поверхностям. Отсутствие достаточной вентиляции приводит к созданию благоприятной атмосферы для размножения всевозможных микроорганизмов, которые даже после выполненного ремонта способны выжить под достаточно плотным слоем штукатурки. - Установленный факт смерти.
Некоторые люди опасаются жить в квартирах, где были суицидные и необычные факты смерти. Если юридическая консультация по недвижимости проведена своевременно, то покупатель откажется от совершения сделки.
Современный сегмент рынка недвижимости полон неожиданностей и реальных не состыковок. Иногда решения постановлений отменяются с удивительно высокой скоростью. Вполне возможно встретить и несогласованность российского законодательства с московскими поправками на законы, особенно, если дело касается неординарных случаев. По этим причинам вполне логично воспользоваться услугами грамотного риэлтора с юридическим образованием.
Обращайтесь за юридическими услугами при регистрации недвижимости
Юридическая проверка объекта недвижимости — залог правильно выбранного направления в плане подписания документации. Цены на оказываемую услугу незначительны по сравнению с получаемым спокойствием, уверенностью, надежностью. Риэлтор представляет заказчику письменный отчет о юридической проверке объекта недвижимости с пояснениями и указанием степени риска.